Kantstr.12, Monheim

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2023/2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Induktionskochfeld sowie einer Samsung Kühl-Gefrierkombination ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das Tageslichtbad überzeugt mit geschmackvoller Ausstattung, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen, Energieausweis und weiteren Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin – selbstverständlich auch am Wochenende.

**Ausstattung im Überblick**

* Hochwertige Komplettsanierung (2023/2024)
* Ca. 67 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Sonniger Balkon
* Moderne Nolte-Einbauküche inklusive
* Induktionskochfeld und Samsung Kühl-/Gefrierkombination
* Design-Fliesenboden in Betonoptik
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
* Großzügiger Kellerraum
* Fahrradkeller
* Aktuell vermietet

Wohnen in Monheim am Rhein – lebenswert zwischen Köln und Düsseldorf

Monheim am Rhein zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rheinland. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, viel Grün, der unmittelbaren Nähe zum Rhein sowie der optimalen Anbindung an die Metropolregionen Köln und Düsseldorf macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die charmante Altstadt, gemütliche Cafés und Restaurants sowie der Rheinradweg laden zu einer hohen Lebensqualität im Alltag ein.

Über die Autobahnen A59, A57 und A3 sind Düsseldorf, Köln und das gesamte Rheinland in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung.